Kunnanhallitus
Pöytäkirja 12.10.2020/Pykälä 162

Khall 12.10.2020 § 162  

647/02.07.03/2020  

Valmistelija Hallintoasiantuntija Taija Paju p. 040 7104698

 Pyhtään kunnan kunnan tonttikysyntä on vuonna 2020 ollut edellisvuotta vilkkaampaa, mutta kiinnostus keskittyy selvästi ensisijaisesti uusiin tai kohtuullisen uusiin asuinalueisiin. Pyhtään kunnalla on Kokkovuoressa kahdeksan tonttia, joiden hinnat vaihtelevat 5.490,24 €:n ja 13.951 €:n välillä. Vapaana olevat tontit kartalla, niiden koot sekä vahvistetut hinnat on merkitty liitteeseen.

 Pyhtään kunnan tonttihinnat etenkin vanhempien asuinalueiden osalta ovat sangen maltillisia, joten suurellakaan alennusprosentilla euromääräinen ero toteutumatta jääneistä myyntituloista ei ole kunnan kannalta merkittävä. Lisäksi on huomioitava, että jo pitkään rakentamatta olleissa tonteissa on kiinni sekä kunnan että sähkö- ja vesiyhtiön varoja, joten jotta investoinneista päästään hyötymään, on tontit saatava asuinkäyttöön. Tarjouskampanjalla pyritään vilkastuttamaan hetkellisesti Kokkovuoren alueen kysyntää ja kannustamaan tontin hankkimista harkitsevia ratkaisuun ja toimintaan.

 Pyhtään kunta on vuosina 2016 ja 2017 toteuttanut keväällä tonttimarkkinointikampanjan, johon on sisältynyt niin sanottujen vanhempien asuinalueiden hajatonttien tarjousmyynti. Näiden kampanjoiden tarkoituksena on ollut sekä lisätä hajatonttien myyntiä että nostaa Pyhtään tonttitarjontaa esille yleisemminkin. Tämän lisäksi vuonna 2018 kokeiltiin kampanjaa, jossa tietyllä ajanjaksolla tontin varannut ja varausaikana tontin lunastanut sai rakennuslupaan oikeuttavan palvelusetelin kaupan päälle tonttikaupan yhteydessä. Näistä kampanjamuodoista paremman tuloksen on tuottanut tonttien alennusmyynti. Tonttien tarjousmyyntikään ei ole aiheuttanut suurta piikkiä tonttikysynnässä, vaan ennemminkin toiminut kannustimena lopullisen päätöksen tekemiseen jo asiaa harkinneille.

 Kampanja on selkeä ja helposti toteutettavissa. Kustannuksia aiheutuu tontinmyyntituloista, jotka toteutuisivat suunniteltua pienempinä sekä kevyestä markkinointikampanjasta. Tuloja puolestaan saadaan kiinteistö- ja kunnallisveroina mikäli tontit saadaan kaupaksi.

 Tarjouskampanjan tontteihin sovellettaisiin muuten normaaleja tontinmyyntiehtoja eli tontteihin kohdistuu muun muassa rakentamisvelvoite.

 Tarjoushintaa sovelletaan Kokkovuoren tontteihin vuoden 2020 loppuun asti siten, että kauppojen tulee toteutua vuoden 2020 aikana. Mikäli joku varaa Kokkovuoresta tontin, varaussopimukseen kirjataan, että tontin hinta on tarjouskampanjan mukainen 31.12.2020 saakka, ja tämän jälkeen tontti myydään normaaliin vahvistettuun hintaan.

Päätösehdotus  Kunnanhallitus päättää, että liitteen mukaiset, Kokkovuoren asuinalueella sijaitsevat, kunnan omistuksessa olevat omakotitontit myydään ajalla 1.11.-31.12.2020 puoleen hintaan eli 50 % alennuksella vahvistetusta normaalihinnasta.

Päätös Asian käsittelyn aikana hyväksyttiin yksimielisesti Mervi Liimataisen tekemä ehdotus kampanjan pidentämisestä.

Kunnanhallitus päätti, että liitteen mukaiset, Kokkovuoren asuinalueella sijaitsevat kunnan omistuksessa olevat omakotitontit myydään ajalla 1.11.2020-30.4.2021 puoleen hintaan, eli 50% alennuksella vahvistetusta normaalihinnasta.