Valvontajaosto
Pöytäkirja 07.06.2023/Pykälä 33

Valjaos 07.06.2023 § 33  

327/10.03.00.01/2023  

Valmistelija Rakennustarkastaja Satu Kahila, p. 044 767 6831

 Pyhtään kunnan tekniikkalautakunnan valvontajaostolta haetaan MRL 125 §:n nojalla rakennuslupaa kerrosalaltaan 3140 neliömetrin lääkärihelikopteritoiminnan ja pelastustoimen tukikohdan rakentamiselle. Tukikohtaan on suunniteltu kuuluvan kalustosuojat, huolto-, koulutus- ja toimintatilat sekä lisäksi koko lentopaikkaa palveleva väestönsuoja.

 Pyhtään kunnan hallintosäännön liitteen 1 §14 mukaan rakennustarkastaja ratkaisee asiat, jotka koskevat rakennusluvan myöntämistä, kun uutta tai muutettavaa kerrosalaa on enintään 1 200 m², joten toimivalta asian ratkaisemisessa on valvontajaostolla.

 Rakennuspaikka sijaitsee Itäkirkonkylässä kiinteistöllä RN:o 624-404-53-137. Alueen käyttöä ohjaa Kirkonkylän osayleiskaava (vahv. 12.1.2022). Lainvoimaisen osayleiskaavan mukaan alueeseen kohdistuu kaavamerkintä LL-1, eli alue on varattu lentoiminnoille, ja kaavamääräysten mukaan alueelle voidaan rakentaa lentoliikennettä palvelevia rakennuksia. Osayleiskaavan perusteella ei kyseessä olevalle kiinteistölle saa myöntää suoraan MRL 44 §:n mukaisesti rakennuslupaa, joten asian käsittely edellyttää MRL 137 §:n mukaista suunnittelutarvetarkaisua.

 Valvontajaostolta on samassa yhteydessä haettu suunnittelutarveratkaisua kyseisen kalusto-/varastohallin rakentamiselle. Suunnittelutarveratkaisu on käsitelty edellisenä kokousasiana. Rakentamisen edellytykset on käyty läpi suunnittelutarveratkaisun käsittelyn yhteydessä.

 Tämän suunnittelutarveratkaisun ja rakennusluvan kanssa samaan aikaan kyseessä olevalle kiinteistölle haetaan suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa neljälle kerrosalaltaan 324 m² kokoiselle kaustosuojalle kerrosalaltaan 1 663 m² kalustosuojalle. Lisäksi kiinteistölle on haettu tilapäisillä rakennusluvilla pressuhallien ja kioskin rakentamista.

 MRL §133 mukainen rajanaapureiden kuuleminen on suoritettu kunnan toimesta. Rajanaapureiden kuulemisissa ei ole huomautettavaa hankkeeseen liittyen.

 Suunnittelutarveratkaisu- ja rakennuslupahakemuksia varten on pyydetty lasunnot Kaakkois-Suomen ELY-keskukselta, ympäristönsuojelu-viranomaiselta ja pelastusviranomaiselta. Lausuntojen sisältöjä on käsitelty suunnittelutarveratkaisun käsittelyn yhteydessä lukuun ottamatta Kymenlaakson pelastuslaitoksen lausuntoa, joka koskee rakennuslupa-asiaa. Kyseinen lausunto on oheismateraalina.

 Yritysvaikutusten arviointi: Merkittävä yritysvaikutus.

 Sovelletut lainkohdat: MRL §133, §137, §125

Päätösehdotus Valvontajaosto päättää, että rakennuslupa hakemuksen mukaiselle kalusto-/varastorakennukselle myönnetään. Suunnittelutarveratkaisun yhteydessä huomioidut seikat on huomioitava rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa.

Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin suunnittelutarveratkaisu on saanut lainvoiman.

Rakennusluvan ehtojen määrääminen annetaan rakennustarkastajan tehtäväksi.

Päätös Asian käsittelyn aikana Tuulikki Aksels esitti, että Rakennuslupaa ei pidä myöntää, koska MRL:n 137§ mukaan suunnittelutarveratkaisu ei saa johtaa huomattavaan rakentamiseen. Puheenjohtaja totesi, että ehdotusta ei oltu kannatettu ja se raukesi. Pohjaehdotus oli tullut valvontajaoston päätökseksi. Tuulikki Aksels jätti asiassa eriävän mielipiteen.