Kunnanhallitus
Pöytäkirja 03.06.2024/Pykälä 80

Khall 06.05.2024 § 65 

Valmistelija Hallintoasiantuntija Taija Paju

 Kunnan omistuksessa on kiinteistöjä ja niissä vuokrattavia asuntoja, lisäksi kunta omistaa 6 kpl vuorattavia osakehuoneistoja.

 Kunnan omistamat vuokrakohteet ovat:

 Vanhustentalot Pappilantie

 Purolan koulu Kirkkotie

 Hirvikosken koulu Harjuntie

 Hoivahovi  Huutjärventie

 As Oy Pyhtään Kaapit Kotitie

 As Oy Hirvikoski Lossirannantie

 Viimeksi vuokria on tarkastettu 1.6.2022 alkaen, jonka jälkeen on kiinteis-töjen ja osakehuoneistojen ylläpitokustannukset nousseet. Vuoden 2022 korotus perustui vuoden 2021 kuluttajahintaindeksiin. Kuluttajahintaindeksi on noussut vuoden 2021 keskiarvosta (pisteluku 2017) vuoteen 2023 (keskiarvo pisteluku 2296) 13,8%. Kunnan omista kiinteistöistä aiheutuneet kustannukset ovat nousseet . Kustannusten noususta sekä yleisestä hintatason kehityksestä johtuen vuokraa on syytä tarkistaa 1.6.2024 alkaen. Vuokria on laskelmassa korotettu kunnan omistuksessa olevien kiinteistöjen osalta kuluttajahintaindeksin mukaisesti 13,8 % (pyöristettynä lähimpään kymmeneen senttiin) ja osakehuoneistojen osalta kunnan omia kiinteistöjä vähäisempi kustannusten nousu huomioiden 8%.

 Hoivahovin sopimusneuvottelut hyvinvointialueen kanssa ovat kesken, joten Hoivahovin vuokran tarkistusta ei käsitellä tässä yhteydessä.

 Vuokra-asuntojen voimassa olevat hinnat (1.6.2022-31.8.2024)

   €/m2

 Vanhustentalot 8,70

 Purolan koulu 9,30

 Hirvikosken koulu 9,30

 As Oy Pyhtään Kaapit 8,60

 As Oy Hirvikoski 10,30

 Muut perittävät maksut (1.6.2022-31.8.2024)

   Saunamaksu  Vesimaksu Autopaikka

 Vanhustentalot 11,- €/kk 16,- €/hlö/kk 

 Purolan koulu 16,- €/kk 16,- €/hlö/kk 

 Hirvikosken koulu 16,- €/kk 16,- €/hlö/kk 

 As Oy Pyhtään Kaapit 10,- €/kk 25,- €/hlö/kk 10,- €/kk

 Vuokra-asuntojen uudet hinnat 1.9.2024 alkaen

   €/m2

 Vanhustentalot 9,90

 Purolan koulu 10,60

 Hirvikosken koulu 10,60

 As Oy Pyhtään Kaapit 9,30

 As Oy Hirvikoski 11,40

 Muut perittävät maksut 1.9.2024 alkaen:

   Saunamaksu  Vesimaksu Autopaikka

 Vanhustentalot 12,50 €/kk 18,- €/hlö/kk 

 Purolan koulu 18,- €/kk 18,- €/hlö/kk 

 Hirvikosken koulu 18,- €/kk 18,- €/hlö/kk 

 As Oy Pyhtään Kaapit 11,50 €/kk 28,50€/hlö/kk 10,- €/kk

 As Oy Hirvikoski  18,-/hlö/kk

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää, että vuokria ja muita vuokra-asunnoista perittäviä maksuja korotetaan yllä olevan laskelman mukaisesti ja uudet hinnat astuvat voimaan 1.9.2024.

Päätös Tuulikki Aksels esitti Raul Lehdon kannattamana, että Vanhustentalojen ja Hirvikosken koulun korotukset perutaan kaikkien maksujen osalta.

Puheenjohtaja totesi, että oli tehty pohjaehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus. Asiasta oli äänestettävä.

Puheenjohtaja totesi, että pohjaehdotusta kannattavat äänestävät JAA ja Tuulikki Akselsin ehdotusta kannattavat äänestävät EI.

Puheenjohtaja totesi äänestyksen tuloksen seuraavasti:

JAA: 6
EI 2

Pohjaehdotus oli tullut kunnanhallituksen päätökseksi.

Kari Huovila poistui esteellisenä kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi (hallintolaki 28.1. kohta 5)

Khall 03.06.2024 § 80  

132/02.05.00.02/2024  

Valmistelija Hallintoasiantuntija Taija Paju

 Kunnanhallitus on käsitellyt vuokra-asuntojen vuokrien ja muiden maksujen korotuksia 1.9.2024 kokouksessaan 6.5.2024 § 65.

 Kyseisessä pykälässä oli määritelty vesi-, sauna- ja autopaikkamaksuja As Oy Pyhtään Kotikujan ja As Oy Hirvikosken asuntojen osalta. Käsittelyn jälkeen on tullut ilmi, että Asunto Oy Pyhtään Kaappien vesimaksua on korotettu ja se on korkeampi kuin päätöksessä. Asunto Oy Hirvikosken varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja ole vielä saapunut.

 Koska asunto-osakeyhtiö määrittelee vesi- ja muut maksut, ei ole tarkoituksenmukaista, että ko. maksut käytetään vielä erikseen kunnan päätöksenteossa.

Päätösehdotus Kunnanhallitus kumoaa aikaisemman päätöksensä § 65 6.5.2024 Asunto Oy Pyhtään Kaappien saunamaksun, vesimaksun ja autopaikkamaksun osalta ja Asunto Oy Hirvikoski vesimaksun osalta ja toteaa, että kumpikin asunto-osakeyhtiö määrittelee yllä mainitut maksut, jotka sitten veloitetaan asunto-osakeyhtiön päätöksen suuruisena vuokralaiselta. 

Päätös Hyväksyttiin.