Kunnanhallitus
Pöytäkirja 15.02.2021/Pykälä 29

Khall 15.02.2021 § 29  

96/10.00.02.00/2021  

Valmistelija Hallintojohtaja Tommi Koskinen, p. 046 922 8207

Kunnanhallitus on 9.4.2018 § 78 päättänyt hyväksyä kiinteistökaupan esisopimuksen jatkamisen Versso island development oy:n kanssa 11.4.2021 asti. Sopimus on umpeutumassa ja sen jatkosta on näin ollen päätettävä.

Hanketta koskevat neuvottelut ja rahoittajien haku ovat edelleen käynnissä. Kuluneen vuoden ajalta voidaan todeta, että koronapandemia on vaikuttanut matkailuinvestointien toteuttamiseen ja rahoitukseen merkittävästi. Hanketta valmistelevan Rabih Hage Ltd:n kanssa on käyty vuoden mittaan neuvotteluja, joissa käytyjä keskusteluja on esitelty kunnanhallitukselle. Hankkeen kehittäjä on esittänyt, että esisopimuksen mukaiseen maksuaikatauluun tehtäisiin maksuaikaa koskeva muutos siten, että 40 % kauppahinnasta maksetaan kaupantekohetkellä ja loput kauppahinnasta viiden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä. Järjestelyn laillisuuden tarkasteluun ja esimerkiksi valtiontukisäännösten tulkintaan on saatu lainopillista apua. Järjestely on toteutettavissa laillisesti liitteessä esitetyn maksuehdon mukaisesti. Kiinteistön omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta kun kauppahinta on maksettu kokonaisuudessaan. Maksuaikatauluun sidotun kauppahinnan osalta peritään vuosikorkoa sopimuksen mukaisesti.

Kunnan kannalta maksuaikataulun muutos ei ole nykytilanteessa erityisen vahingollista, mikäli sillä voidaan edesauttaa hankkeen toteutumista. Keskeistä on sopimuksen toteuttamiseen sidotun kunnallistekniikan investoinnin kustannuksen kattaminen vähintään pääosin kaupasta heti saadulla 40 %:n osuudella. Kunnan rahoitusasema on verrattain vakaa ja korkotaso alhainen, joten asiaan liittyvä taloudellinen riski ei ole arviolta erityisen merkittävä. Myyntitulon jaksottuminen useammalle vuodelle voi itse asiassa olla kunnan kannalta jopa jossain määrin edullinen ratkaisu. 

Liite valmistuu esityslistan lähettämisen jälkeen. Se lähetetään kunnanhallitukselle heti valmistumisen jälkeen.

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä esisopimuksen muutokset ja jatkamisen 21.4.2022 asti liitteen mukaisesti.

Päätös Asian käsittelyn aikana kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti Raul Lehdon Kari Huovilan kannattamana tekemän ehdotuksen asian palauttamisesta lisäselvityksiä varten.

Kunnanhallitus päätti palauttaa asian lisäselvityksiä varten.

Toni Vanhala poistui esteellisenä kokouksesta asian käsittelyn ajaksi (hallintolaki 28.1 § kohta 4).