Valvontajaosto
Pöytäkirja 09.06.2021/Pykälä 31

Valjaos 09.06.2021 § 31  

319/10.03.00.02/2021  

Valmistelija Rakennustarkastaja, Satu Kahila, p. 044 767 6831

 Pyhtään tekniikkalautakunnan valvontajaostolta haetaan MRL 171 §:n nojalla lupaa poiketa Tilojen 1:147 ja 1:160 asemakaavan (hyväks. 19.4.2010) määräyksistä.

 Hakemus kohdistuu kiinteistöön RN:o 624-404-1-160. Kyseinen kiinteistö sijaitsee Pyhtään Itäkirkonkylässä. Asemakaavassa kiinteistöön kohdistuu MY-merkintä, joka kaavamääräysten mukaan on maa- ja metsätalousaluetta, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueelle ei kaavamääräysten mukaan saa sijoittaa rakentamista lukuun ottamatta maa- ja metsätalouden rakennuksia. Kaava määrää myös kiinnittämään erityistä huomiota joenrantamaiseman ja arvokkaan rantapuuston säilyttämiseen.

 Sijaintikartta on liitteenä.

 Poikkeamislupaa haetaan kerrosalaltaan 18 m² grillikodan rakentamiselle. Asemapiirustus on tarvittaessa nähtävillä kokouksessa. Grillikota on tarkoitus sijoittaa siten, että rannan välittömässä tuntumassa olevat puut voidaan säilyttää.

 Hakija on suorittanut MRL 133 §:n mukaisen rajanaapureiden kuulemisen. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeeseen liittyen.

 Hakija perustelee poikkeamista seuraavasti:

 "Mahdollisuus kiinteistön käyttäjille nauttia Kymijoen äärellä luonnosta. Grillikota ei muuta jokimaisemaa eikä luontoa. Sopii hyvin maalaismaisemaan, pieni rakennelma. Ei vesijohtoa , ei viemäriä."

 Asemakaavoituksen yhteydessä on alueesta laadittu luontoselvitys vuonna 2009. Luontoselvityksen mukaan kyseisellä MY-alueella ei ole uhanalaisia eläinlajeja, vaan metsikkövyön merkityksenä on yksinomaan sen toimiminen Kymijoen maisemallisena kehyksenä.

 MRL 171 §:n mukaan poikkeamista ei voida myöntää, jos se aiheuttaa haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteuttamiselle. Kymijoen rannoilla on paljon M-alueita, joille ei sallita rakentamista lukuun ottamatta maa- ja metsätalouden rakennuksia ja joilla näin ollen on saatu säilytettyä maisemallisesti arvokas metsikkö. Voidaan siis katsoa, että poikkeamisen myöntäminen mahdollisesti aiheuttaisi haittaa kaavoitukselle.

 Yritysvaikutusten arviointi suoritettu: Ei merkittävää vaikutusta.

 Sovelletut lainkohdat: MRL §133, §171, §173, §174

Päätösehdotus Valvontajaosto päättää olla myöntämättä haettua poikkeamislupaa.

Päätös Hyväksyttiin.